ツーバイフォー工法は木造の工法の一つになり、
一般的な軸組工法が柱と梁（はり）で成り立っているのに対して、
床面と壁面で構成される工法になります。

イメージとしては、軸組工法が、割り箸で模型を考えるような感じになるのに対して、
ツーバーフォーはボール紙の箱や段ボール箱のような感じになります。

工法的な特徴としては、
メリットでは、耐震性や気密・断熱性などの性能が高くなること、
デメリットとしては、逆に使用木材の量が多いため、
割高になりやすいので、建売などにはあまり使われないところでしょうか。

よく、ツーバイフォーは増・改築しにくいといわれますが、
現在は、軸組工法も、耐力壁で構造を構成するため、
同じように増改築はしにくいものになっています。

設計する側からすればのお話を書きますと、
一般的なお家の設計ですと、ほとんど大した差はありませんが、
軸組工法の方が、少し自由度は高いです。
性能を確保しやすいところでは、ツーバイフォーに少し分がありそうです。

まずは、お気軽に当社にお越しください。
お客様に合った土地を一緒に探すお手伝いをいたします。

もし、広告やネットを中心に探しているようでしたら、
実際に市場にある物件の一部しかご覧になっていないことになります。
特に建替え用の中古住宅などは、売主の方のプライバシーなども伴うため、
公開されていないものもあります。

また、一般的に不動産として売りやすいものでなくても、
お客様のご要望を満たすお家が入る場合が実にたくさんあります。
例えば、明るいお家が欲しいからといって、
必ずしも南向きの敷地が１００％適している訳ではありません。

変形敷地や、方位が悪い敷地でも、いいプランで
快適なお家になるところが、家づくりの醍醐味です。

不動産屋さん、工務店やメーカーとはまた違うアドバイスや探し方が
きっとできますよ。

例えば、土地を買って、お家を建てる場合、
不動産の広告に載っている値段と、建物のカタログに載っている値段をたしただけでは、家は建ちません。

税金関係、登記関係、火災保険や銀行ローン諸費用、
建築確認関係の費用、
敷地によっては、水道などのインフラ整備費用、地盤補強工事、
また建物本体には入っていないインテリアや外構（エクステリア）工事、
家具や家電製品、仮住まいが必要な場合やお引っ越しなど、
確かに、後から予想外に聞くと困ってしまうものですが、
できるだけ前もって計画していれば、
そんなに恐れる必要はありません。

私達リヴ一級建築士事務所では、
お客様に合わせた資金計画もお作りしています。
無理のない資金計画も、住みやすさの一つの要素だと考えているからです。

お金の話って、なんとなくしにくいものですが、
避けて通れる話でもありません。
どうぞお気軽にご相談下さい。

土地の購入や、建替えの場合など、
さまざまなケースがありますが、
短い方ですと打ち合わせも含めて４カ月、平均的には５、６か月です。

参考的に、家のことだけを想定して考えてみます。
まずは、プランを検討します。
平均的には、１カ月〜１か月半で、だいたい３〜５回の打ち合わせで、だいたい決まってきます。
次に、設備、内装を決めていきます。ある程度、プランと併せてすすめていくので、だいたい１〜３回程度の打ち合わせです。

このときに、工程が決まっている場合、確認申請を行いながら、
内装プランを打ち合わせていくこともあります。

建物工期は、ボリューム・内容にもよりますが、
だいたい３〜４カ月です。

お住まいの時期が決まっていましたら、
決まっている時期から逆算してスケジュールを割り出していきます。
お急ぎでなければ、お打ち合わせをゆっくりと行うことも可能ですが、
ある程度は目標を決めていく方が、流れがつくりやすいので、
目安として工程表は何らか作らせていただいています。

リノベーションとは、本来の意味は「刷新」「改善」とされていますが、
建築用語では、建物に大型のリフォームを施して、
建築の価値を再向上させること、を指します。
「リノベ」とか略している場合もあります。

私達でもリノベーションは様々行わせていただいていますが、
マンションのリノベーションがほとんどです。
環境・利便性・物件価格はいいけど、築年数が古い、という物件を
徹底的に改装をして、それこそ別世界にしてしまいます。

建物の新築か中古かにこだわらず、空間の仕上がりにはこだわっていく、
そんな方にはおすすめです。
物件探しから一緒に行いますので、お気軽にご相談ください。

耐震診断・計算書作成は３万円〜で行っています。
建築当時の図面関係が残されていますと、
スムーズに現地調査・診断ができますが、
図面がない場合、少しお時間をいただいています。

耐震補強工事は、もちろん、お家の現在の状況や強度によって変わるのですが、
だいたい６０万円〜１５０万円くらいが多いです。

主には室内の耐力壁の補強が多く、
内装の解体・修復も伴うため、内装の更新も目的の一つと考えて
工事を行っていただくと、値段に相応感が出てきます。
耐震補強工事は、キッチンやお風呂のリフォームと違って、
目に見えた変化や効果が感じにくいものだからです。